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為什么李嘉誠會在樓市高峰期大撤離
作者: 時間:2018/7/7 閱讀:17787次
李嘉誠個人而言,不賺最后一分錢一直是他的信條
李嘉誠從1985年開始投資房地產,憑借房地產46年賺5000倍,在此期間曾經連續十五年蟬聯中國首富,但是如今中國樓市不斷上漲,李嘉誠卻加速撤離中國樓市,這不禁讓人費解。

對于這個問題小編想說不管什么投資就算是投資界的大佬也不能做到買在最低,賣在最高,因為這種情況只存在于理論上,理論上的東西誰也不能完全復刻,而把握大的趨勢才是投資的安身立命之道。
今年來中國樓市經歷了飛速的發展,進入2015年之后已經看到了樓市的疲軟去庫存壓力陡增,這也是為什么年中央的基調就定在了去庫存,大量的庫存占壓了大量的資金,而只是資金鏈還沒有出現問題,一旦出現系統性的風險將是毀滅性的。也正是15、16年的去庫存政策讓住房庫存降低到了一個合理的范疇。但是中國城市化已經慢慢可以看到天花板,在這種情況下賣出樓市抽走資金也是無可厚非的。
另外;李家新老交替,在布局上肯定會發生變化,李嘉誠生于1928年7月,明年將年滿90歲。他長袖善舞,游走于政商兩界,人脈極廣,是典型的中國式商人。但兩個兒子卻跟他完全不同,李澤鉅生于1964年,李澤楷生于1966年,都持有加拿大國籍,都畢業于美國斯坦福大學。目前小兒子李澤楷已經單飛,自主發展事業,偏重金融、科技;大兒子仍然接受李嘉誠的“垂簾聽政”,主要從事港口、地產、電信、基建、零售等傳統業務;李家第三塊資產是“李嘉誠基金會”,由李嘉誠自己掌控。很顯然,李家的兩位公子沒有興趣成為“中國式的商人”。他們在香港、美國長大,長期在英美體制下生活,更熟悉那里的營商環境、營商方式。所以,李家的買和賣,其實是在這個大邏輯下進行的,至于價格高低反而是第二位的。

再者;一個企業要長久的發展下去也是需要轉型的,可以看到次輪資產買賣過程中李家主要是購買的歐洲的電信、科技、金融企業、港口、物流等等。有媒體盤點李嘉誠在英國的資產,至少有3個港口、3個連鎖店、1家手機運營公司、1家鐵路集團、1家區域電網公司、2家煤氣公司、1家水務公司。李嘉誠的動作看來,房地產市場可能已失去主要的投資價值,其中也包括寫字樓在內的高端商業市場,這可能對投資者投資不動產會有一定的警示。或許,投資者此時應當開始更多的關注多元化投資。

最后我們看到國內的幾個大的房企也都在做積極的轉型,萬達、萬科、恒大都是如此,可以看到不是一家公司看到了房產市場的天花板,恒大布局FF91、萬科要搞多元化發展,偏向服務、萬達在海內外投資多家院線和電影公司都是在為自己找退路。在李嘉誠正式宣布榮休后,長和系就真正交到李澤鉅手上,為了讓李澤鉅在內地開展事業更順利,創造一個良好的經營環境,因此李嘉誠協助長江實業擺脫對房地產的依賴,撤離中國樓市,能更有效重新對自己資產進行安置,可以說李嘉誠走這一步真的是精打細算啊。巴菲特曾經說過“別人恐懼我貪婪,別人貪婪我恐懼”在某個領域的投資不是也是適用的嗎?
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